Nowe Warunki Techniczne 2026: co zmieni się w przepisach dotyczących balustrad? Przewodnik

Branża budowlana ze sporym zainteresowaniem śledzi prace Ministerstwa Rozwoju i Technologii nad nowym rozporządzeniem, potocznie nazywanym Nowymi Warunkami Technicznymi 2026. Zmiany mają wejść w życie 20 września 2026 roku. Jako marka Najdek, na co dzień zajmująca się realizacją i projektowaniem najwyższej jakości balustrad, trzymamy rękę na pulsie. Zobacz, jakie modyfikacje w prawie czekają inwestorów, architektów oraz montażystów.

Uwaga: Omawiany dokument na ten moment ma jeszcze status projektu, a ostateczne brzmienie przepisów poznamy po publikacji w Dzienniku Ustaw.

Wysokość balustrad i prześwity – czy czeka nas rewolucja?

Dla wielu inwestorów najważniejszym pytaniem jest to, czy balustrady będą musiały być wyższe. Uspokajamy – projekt nie zakłada drastycznych zmian w podstawowych wymiarach.

Aby ułatwić orientację w nowych przepisach (projektowany § 319), przygotowaliśmy czytelną tabelę z najważniejszymi wymogami:

Tabela: Wymagane parametry balustrad według Nowych Warunków Technicznych 2026

Rodzaj budynku / lokalizacja	Minimalna wysokość balustrady*	Maksymalny prześwit między elementami wypełnienia	Ważne uwagi projektowe
Budynek jednorodzinny (oraz wnętrze mieszkań wielopoziomowych)	0,90 m	Nieuregulowany	Wysokość mierzy się do wierzchu poręczy od poziomu gotowej posadzki.
Budynek wielorodzinny i zamieszkania zbiorowego	1,10 m	0,12 m	Wysokość mierzy się do wierzchu poręczy od poziomu gotowej posadzki.
Budynki oświaty i opieki zdrowotnej	1,10 m	0,12 m	Obowiązuje zabezpieczenie przed wspinaniem (unikanie elementów poziomych).
Inne budynki (np. użyteczności publicznej)	1,10 m	0,20 m	Wysokość mierzy się do wierzchu poręczy od poziomu gotowej posadzki.
Kondygnacje powyżej 25 m (balkony/loggie)	1,10 m	Brak otworów (pełna balustrada)	Zakaz tradycyjnych balkonów, dozwolone loggie tylko z pełną balustradą.
Kondygnacje powyżej 55 m (balkony/loggie)	N/D	N/D	Całkowity zakaz wykonywania loggii i balkonów.
Place zabaw na stropodachach (do 12 m wys.)	2,20 m (ogrodzenie)	Zależnie od obciążeń	Obowiązkowe zabezpieczenie przed wspinaniem i odporność na uderzenia.

*Wysokość mierzona jest od poziomu docelowej posadzki do górnej krawędzi poręczy balustrady.

Wskazówka eksperta Najdek: warto pamiętać, że wysokość zawsze mierzymy od poziomu posadzki do górnej krawędzi poręczy, a nie na podstawie samej długości słupka konstrukcyjnego.

Balustrady szklane i definicja „szkła bezpiecznego”

Nowe przepisy precyzują podejście do balustrad całoszklanych i wypełnień ze szkła. Projekt oficjalnie wprowadza termin „szkło bezpieczne”. Według nowych wytycznych musi to być materiał, który po rozbiciu rozpada się na drobne, nieostre kawałki lub ulega spękaniu, ale nie pozwala na odpadanie odłamków (charakterystyczne dla szkła laminowanego VSG).

Co ciekawe, w ustawie wciąż nie znajdziemy sztywnych wytycznych co do grubości tafli czy ilości warstw szkła. W marce Najdek zawsze podkreślamy, że dobór parametrów szkła leży po stronie projektanta, który musi uwzględnić obciążenia, wymiary i sposób mocowania w konkretnym budynku.

Schody, klatki schodowe i pochylnie – ważne detale pomiarowe

W obszarze schodów pojawia się kilka kluczowych zmian, które mocno wpłyną na pracę montażystów i projektantów:

• Nowy sposób pomiaru szerokości schodów: to niezwykle istotna nowość. Szerokość schodów będzie mierzona między poręczami lub… najbardziej wysuniętymi w stronę środka elementami balustrady. Oznacza to, że wystające słupki, stopy montażowe czy wsporniki mogą zawęzić „światło” schodów.
• Poręcze z obu stron: w budynkach użyteczności publicznej schody bezwzględnie będą wymagały poręczy lub balustrad z obu stron biegu (niezależnie od tego, czy schody są wąskie).
• Schody powyżej 0,5 m: granica wysokości, od której wymagana jest balustrada, pozostaje na poziomie 0,50 m, jednak do przepisów dopisano również obowiązek zabezpieczania w ten sam sposób pochylni.

Poziome wypełnienia a bezpieczeństwo dzieci

Częstym mitem jest całkowity zakaz stosowania poziomych relingów. Nowe Warunki Techniczne 2026 tego nie zakazują, ale podtrzymują obostrzenie dotyczące zabezpieczenia balustrad przed wspinaniem się. W budynkach, w których przebywają dzieci bez stałego nadzoru (np. szkoły, przedszkola), konstrukcja nie może ułatwiać wspinaczki – poziome pręty nie znajdą tam zastosowania.

Balkony na dużych wysokościach – koniec z portfenetrami w wieżowcach?

Projekt wprowadza rygorystyczne zasady dla budownictwa wysokościowego:

• Kondygnacje powyżej 25 metrów: wprowadzony zostaje zakaz projektowania tradycyjnych balkonów. Dopuszczalne będą loggie, jednak wyłącznie pod warunkiem zastosowania pełnych balustrad (bez żadnych otworów i prześwitów).
• Kondygnacje powyżej 55 metrów: w tym przypadku przepisy całkowicie zakazują nawet loggii.

Zmieniają się też zasady dla balustrad przy niskich oknach – nowe prawo doprecyzowuje, że górna krawędź zabezpieczenia musi znajdować się na wysokości 0,85 m (dla budynków do 25 m) lub 1,10 m (powyżej 25 m).

Place zabaw na dachach i zabezpieczenia techniczne

W obliczu gęstniejącej zabudowy miejskiej coraz częściej projektuje się dachy płaskie i stropodachy w celach rekreacyjnych.

• Place zabaw na dachu: będą mogły powstawać wyżej (do 12 m, wcześniej 5 m) i bliżej krawędzi (1,5 m zamiast 10 m). Będzie to jednak wymagało zastosowania bardzo solidnego, odpornego na uderzenia ogrodzenia o wysokości minimum 2,20 m (wcześniej 1,60 m).
• Drabiny techniczne: podłużnice drabin prowadzących na podesty będą musiały wystawać na wysokość aż 1,10 m nad poziom wejścia i być bezpośrednio połączone z balustradą dachu/pomostu.

Obowiązkowa konserwacja to już nie tylko zalecenie

Nowe prawo integruje zasady użytkowania budynków w jednym dokumencie. Wymienia się w nim wprost obowiązek bieżącej konserwacji balustrad, co obejmuje m.in. usuwanie korozji, dokręcanie śrub czy impregnację.

Jako specjaliści z Najdek wielokrotnie przypominamy: nawet najwyższej jakości stal nierdzewna wymaga odpowiedniego dbania (zwłaszcza w środowiskach narażonych na sól drogową lub zanieczyszczenia chemiczne). Dodatkowo, podczas okresowych kontroli budynków, inspekcji będą bezwzględnie podlegać balustrady, balkony, loggie i – co jest nowością w zestawieniu – tarasy.

Nadchodzące Warunki Techniczne 2026 to raczej ewolucja niż rewolucja dla branży balustradowej. Najważniejsze modyfikacje skupiają się na bezpieczeństwie w budynkach wysokich, precyzyjnych pomiarach klatek schodowych i doprecyzowaniu pojęć technologicznych.

Jeśli planujesz inwestycję i zależy Ci na tym, by Twoje balustrady nie tylko zachwycały designem, ale też spełniały rygorystyczne normy budowlane – skontaktuj się z zespołem Najdek. Nasi eksperci zaprojektują i zamontują systemy, które są bezpieczne, trwałe i zgodne z najnowszymi przepisami.